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标题: 说说绿城买房的一些坑 [打印本页]

作者: 悲泣的目光 时间: 2020-12-13 15:53
标题: 说说绿城买房的一些坑
前几个月，入手了绿城一套房，期房，功课没有做足，导致现在有些不顺心，记录一下，给后来人避坑。
1.尽量不要买期房，不要期房
在特定的环境下，人的判断总是会受到一些或多或少的影响，所以，我也冲动了。。。当时看着模型就选好了房号，房子还在地基中，影子都看不到。最近几天去楼盘附近走了一圈，一看就凉了，前面的高层基本上把阳光挡完了，基本上晒不到太阳。这个从模型上完全看不出来的，只有实地买的时候才知道，所以，建议后面要买房的人，一定要实地查看，最好是，早上，中午，下午，都抽时间看一下选择的房子。
2.价格。
绿城一般有个活动，存1万抵两万，明面上的销售折扣1个点，主管1个点。但买过的人都知道，绿城买房，至少是4个点的折扣，加上存1抵2的活动，算下来是5-6个点，销售做不下来，就随便找个中介，只低不高。。
3.其他。
绿城的户型大部分都是有连廊的，这个不做评价，只要实地看了房子，就明白什么意思了，但是销售一般是不会提到这个事情的，或者说刻意淡化。这个一定要实地去楼层看才能有很深的体会，样板房看不出来的。
合同。买房的时候一定要仔细合同，合同上会标注房子的尺寸，比如长，宽，然后自己评估一下是否满意，比如一般房间，宽就3.1米。比如开发商延迟交房，违约金日付万分之1.5，买家延迟贷款，违约金总房款15%等等。
最后总结一下，买房不要急，买房不要急，尤其是自己住的，很多人一辈子也就这么一次买房的机会了。

作者: 排骨 时间: 2020-12-13 16:06
买房不要急

作者: hhhzzz 时间: 2020-12-13 16:13
锦溪苑吗

作者: hhhzzz 时间: 2020-12-13 16:19
总结的不错，给别人一个参考

作者: 老去的80后 时间: 2020-12-13 21:45
应该不是锦溪苑吧，锦溪苑没有连廊的吧

作者: 浅蓝色De 时间: 2020-12-13 21:47
总结的好
最后总结一下，买房不要急，买房不要急，尤其是自己住的
多看看多选选多参考不要盲目冲动吧

作者: 悲泣的目光 时间: 2020-12-13 22:39

hhhzzz 发表于 2020-12-13 16:13
锦溪苑吗

红枫苑，不过锦溪苑的日照也是不忍直视，楼间距太密了，看不见多久的日照

作者: 悲泣的目光 时间: 2020-12-13 22:42

老去的80后发表于 2020-12-13 21:45
应该不是锦溪苑吧，锦溪苑没有连廊的吧

锦溪苑也是有连廊的，只要是89+大一点的户型，100%是连廊设计，边户走连廊，还能看见中间户菜炒好了没{:1_368:}

作者: 黄烟岗 时间: 2020-12-13 23:57
赞！

作者: 做梦吃曲绿豆芽 时间: 2020-12-14 07:31

作者: 阳光不锈510 时间: 2020-12-14 07:52
买绿城，同样的价格买南城不想吗？三区连接，是以后的发展趋势

作者: JLodklf 时间: 2020-12-14 08:06
本帖最后由 JLodklf 于 2020-12-14 09:11 编辑

锦溪苑是绿城里位置最差的，盖得密密麻麻，楼间距实在是惨不忍睹。。亲戚买那边，最近去工地看，说感觉被挖了一个大坑。

作者: JLodklf 时间: 2020-12-14 08:10

阳光不锈510 发表于 2020-12-14 07:52
买绿城，同样的价格买南城不想吗？三区连接，是以后的发展趋势

价格差了好几千啊，绿城均价1万5不到.南门委羽山那边1万8以上，很多楼盘都要2万多了

作者: 养鱼新手 时间: 2020-12-14 09:06

阳光不锈510 发表于 2020-12-14 07:52
买绿城，同样的价格买南城不想吗？三区连接，是以后的发展趋势

南城同样的价格哪里有你说

作者: 老去的80后 时间: 2020-12-14 11:31

悲泣的目光发表于 2020-12-13 22:42
锦溪苑也是有连廊的，只要是89+大一点的户型，100%是连廊设计，边户走连廊，还能看见中间户菜炒好了没{:1 ...

不是两梯两户吗？怎么还有连廊啊

作者: Ynjp8070 时间: 2020-12-14 15:49
没钱不买

作者: 红狐子 时间: 2020-12-14 19:02
没有现房的期房，注定都是坑。

作者: 夜绯羽 时间: 2020-12-14 20:17
1.5W 应该能买二手的安置房

作者: 小李11 时间: 2020-12-14 21:14
{:1_318:}

作者: 悲泣的目光 时间: 2020-12-14 22:32

老去的80后发表于 2020-12-14 11:31
不是两梯两户吗？怎么还有连廊啊

有很多是两梯四户的，两梯四户都是有连廊的

作者: cai_。 时间: 2020-12-15 08:04
楼主，甘蔗没有两头甜，如果是两梯两户那你有可能会说公摊很大。再者中介没有分销，不赚钱的活应该也不会揽喔哈哈

作者: 天蓝蓝水清清 时间: 2020-12-18 21:37
绿城的连廊是全包的吗？还是不包的？

作者: 快乐生活959 时间: 2020-12-21 20:46

天蓝蓝水清清发表于 2020-12-18 21:37
绿城的连廊是全包的吗？还是不包的？

不包的

作者: tzhy667788 时间: 2020-12-23 15:55
{:1_316:}

作者: 新生 时间: 2020-12-25 06:42
黄岩的新建小区质量都很差，我买了西江小学隔壁的小区，现在自杀的心都有了

作者: tzhy667788 时间: 2020-12-25 18:18
{:1_304:}

作者: tzhy667788 时间: 2020-12-27 11:18
{:1_301:}

作者: 翻滚吧孩子他爸 时间: 2020-12-27 20:44
楼主你的是几楼？？你说阳光挡住。那底层的不是凉凉了？？

作者: tzhy667788 时间: 2020-12-30 09:46
{:1_304:}

作者: 明月照我心 时间: 2020-12-30 12:49

作者: 快乐生活959 时间: 2021-1-18 22:14
我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的东西这心是有多大

作者: Ynjp8070 时间: 2021-1-19 09:05

作者: 翻滚吧孩子他爸 时间: 2021-1-20 10:58

快乐生活959 发表于 2021-1-18 22:14
我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的 ...

第8幢前面不是菜场吗？

作者: abc4216617 时间: 2021-1-20 15:38

新生发表于 2020-12-25 06:42
黄岩的新建小区质量都很差，我买了西江小学隔壁的小区，现在自杀的心都有了

温州的中梁，每户赔了十几万。总的算下来单价1W3吧

作者: szlh1225 时间: 2021-1-21 08:21
意见整理的比较到位，买房确实要仔细考虑后再下手，毕竟不是买菜。。

作者: 天边一抹红 时间: 2021-1-25 09:34

快乐生活959 发表于 2021-1-18 22:14
我猜你买的是红枫苑8幢吧.我买之前就要去一次实地看看自己房间才下手的.实物没看到就相信销售瞎吹.几百万的 ...

8幢都有哪些坑啊

作者: 快乐生活959 时间: 2021-2-20 18:19

天边一抹红发表于 2021-1-25 09:34
8幢都有哪些坑啊

前面菜市场挡住了隔得很近低层别想有光线啊

作者: 阳光yg 时间: 2021-3-6 21:01

总结的不错，给别人一个参考

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