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标题: 这样的叠墅，要把黄岩“点燃”了! [打印本页]

作者: 玖玺逸墅 时间: 2019-7-31 10:56
标题: 这样的叠墅，要把黄岩“点燃”了!
01

今年的7月
和往年不太一样

没有详细可见的数据
没有铺天盖地的分析
没有推排铺陈的预测

伴随着一场接一场的土拍
台州楼市被热浪推进了下半场

沉寂了大半年的黄岩土地市场
也在本月出让了近20万方的“巨无霸”地块

抛开价格数据不谈
该地块最大的亮点
是“浙东健康城”概念

“浙东健康城”规划建设一个
集文化、医疗、康养、商业、
生活及休闲旅游于一体的
综合性城市发展片区

这一前瞻性的区块设计
展现了黄岩区对未来新型人居模式的探索

目前区块所在的城南已经布局了
黄岩博物馆新馆
水世界游泳中心
新建的图书馆
新建的黄岩妇幼保健院
台州第一人民医院新院区
实验小学西城校区等
近期还打通了仪凤街、金带路
未来随着新地块的开发还会有商业综合体

台州第一人民医院新院区（在建）

黄岩实验小学西城校区（在建）

相比老城区空间的捉襟见肘
城南委羽山新区充分展示了
城市迭代的另一种思维

提前打通交通脉络
应用互联网等技术
全面升级原有配套
遵循产城融合的思路
让高端生活示范区的框架清晰分明

重量级配套的迁移
既是对老城问题的疏导
又是对城市新区的助推
更预示着阶段性发展重心的偏向

黄岩城区示意卫星图（仅供参考）

回过头看
黄岩“东融、西扩、南拓、北优”的发展思路
东融不是短期能完成的浩大工程还需准备
西扩与主城区缺少更紧密的衔接
北优成效明显但深入推进也要更大力气

比较之下
城南与老城区承接紧密
阶段性规模可控利于推进
南城副中心定位明确准备充分条件成熟
南拓更符合当下的“天时地利人和”

02

近期的楼市话题中
无论是“未来社区”
还是“健康社区”

其实都在说
我们的人居体系需要升级换代

黄岩区上半年可供选择的新房并不多
产品也大多以高层为主
整体缺少惊喜

单纯的成熟地段和面积提升
已经难以彻底击中购房者的兴奋点

就像小编的一个朋友
每次有热地出让
朋友就会期待地问：
这位置不错，会建什么样房子？

当小编回答：可能是高层吧
朋友瞬间兴致骤降

对于高端人群来说
居住迭代不再是买多少套房子
而是要有一套
地段+产品能实现层次跃升的资产

那要什么样的地段？
配套成熟之外
还要绿色宜居，最好有景观
还要有大规划，潜力的证明
更要兼具特色，突出功能性

那要什么样的产品？
在保证稀缺性的情况下
排屋总价容易“爆表”
高层大平层单调不接地气
叠墅拓展性强、总价可控
还能见天、见地
是一步到位实现改善的理想选择

印象中曾有业内人士说过
城市叠墅是一种可以穿越周期的产品

在目前的黄岩
能同时拥有上述地段和产品条件
并且即将入市的新盘
大概只有台州高速·玖玺逸墅

03

7月28日
在黄岩区委羽街377号（永宁公馆西南角）
高速·玖玺逸墅项目展厅正式开放

虽然天气热到爆炸
但现场还是来了很多人

玖玺逸墅展厅沙盘

玖玺逸墅展厅开放现场

小编也前往参观
颇有些感触

关于这个楼盘本身
最直观的感受有以下几点：
1、位置好
2、稀缺性
3、用心程度

玖玺逸墅区位示意图

项目位于
委羽街与金带路西北角
永宁公馆正东面

楼盘东侧过马路规划了西江生态绿廊
建成后江岸风景秀丽
是饭后散步的绝佳去处

全新的机关幼儿园就在楼盘旁
以后从小区北门步行送娃上学就行

楼盘东南斜对角是建设中的新图书馆
未来这里的业主带小朋友去看书学习
走几步就到了

黄岩区新机关幼儿园效果图（在建）

黄岩新图书馆效果图（在建）

往北不到500米就是博物馆和二环南路
无论是了解黄岩历史
还是去大润发购物
又或者去自力影院看个电影
都很方便

如果要前往路桥或椒江
小区东侧金带路连通二环南路和九澄大道
任选一条都能上内环快速路

沿委羽街往西不到500米就是黄石大道
街旁都是高端小区
未来居住氛围浓郁

在这样好的位置
高速·玖玺逸墅
只打造300多套可售的商品房
供应量非常稀少

其中
5幢建筑面积约123-142㎡的观云小高层
3幢建筑面积约159-249㎡的鉴山三叠
6幢建筑面积约165-231㎡的听风二叠

效果图（仅供参考）

效果图（仅供参考）

比较层次感的产品搭配
让不同的产品有了不同的景观视线
山、河、云海、庭院四季都能一一对应

建筑的整体风格比较现代
突破了高速房产以往的审美

外立面设计的比较简洁
线条干净利落
大落地窗明显提升房子通透感
极简精致

小高层和二叠产品
都是当下主流的经典设计
无论是听风揽月还是院中赏花
都是快哉的人生意境

二叠庭院景观效果图（仅供参考）

最让人惊艳的是
鉴山三叠户型

叠墅的亲地性在这里得到了完美展现
特别设计的分享地下层、一层空间
在黄岩算是难得一见

目前市面上一般的叠墅
只有下叠有院子和地下室
中叠和上叠没有院子和地下室
空间获得少，入户体验差一大截

玖玺逸墅的三叠
突破性采用全分离庭院式入户

无论你是上叠、中叠、下叠
都能在一楼有专属的院子和会客厅
仪式感、获得感满分

并且中叠和上叠户型也都有自己的地下室
多出来的一分延展空间
可以藏酒、可以娱乐、可以健身
让日常的生活多了许多额外选项

鉴山三叠上叠建筑面积约249㎡户型图（仅供参考）

在展厅现场
小编悄悄听到旁边一位看房大哥在和朋友说
无论如何一定要拿下玖玺逸墅的叠墅
不管是二叠还是三叠，都行
连首选哪套，备选哪套都想好了

这样精妙的设计
确实让人心动
可见高速房产在这项目上花了大心思

回想起来
2018年6月
高速房产在拍下雅林地块的第二天
就召开了项目动员部署会议

展厅正式开放现场出席的嘉宾
也都是台州高速集团的高层领导

作为高速用来打入黄岩市场的首个作品
玖玺逸墅对于高速房产的重要性由此可见

这几年外来房企进驻台州越来越多
市场竞争激烈的同时
也让我们看到了更为先进的产品设计

当时高速房产高价拍下地块
是机遇也是挑战
市场在倒逼房企要与时俱进要更加用心

工作人员说
作为国企
他们在拿地之后花了更多的时间打磨产品
从产品到服务，一遍遍推敲
最终才有了现在呈现出来的玖玺逸墅

26年前
台州高速建造“甬台温高速一期工程”
“台州第一路”让台州冲破地形桎梏

26年后
台州高速说要在黄岩造一座封面作品
从“惊涛骇浪”的时代里冲出来的倔强基因
好像又燃了起来

黄岩要打破桎梏迎向未来
城南委羽山新区是重要契机之一

高速房产要实现进阶
玖玺逸墅会是新的开篇

刚刚好
很契合

很燃
很热血
很期待

来源：乐居台州

作者: 石和锋 时间: 2019-7-31 13:39
玖玺逸墅，酒席艺术，这名字起得真俗。

黄岩的城区确实太小了，只有椒江的四分之一吧。黄城应该东到九峰，北到山边，西到北院大道，南到九澄大道，这还差不多。

作者: 黄岩论坛游客000066 时间: 2019-7-31 15:41
这么多年来黄岩区各级班子一直停留在自筑围城思维中，前辈们好不容易争取来旳火车站现在眼睁睁的被边缘化

作者: 夜绯羽 时间: 2019-8-3 22:06
地王项目，拿地的时候是土地市场最不被看好的一年，还是高价拿下，雅林村的村民有福了，不知道是不是和商品房隔开管理的

作者: 麻烦 时间: 2019-8-6 08:12
环境真不错，价格应该也不错

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