黄岩论坛

标题: 黄岩房价探讨 [打印本页]

作者: 梦想家园 时间: 2019-5-31 09:02
标题: 黄岩房价探讨
身边几十个同事竟然没有一个人有买房意愿,现在大规模建安置房,谁还买商品房,不明白那么多商品房卖给谁,价格虚高,有价无市,又不让降价卖.我认为黄岩房价合理应在8000-13000之间,那些标价15000,甚至20000的,我真的搞不明白,同样是台州,为什么黄岩的房价比椒江和路桥高那么多.

作者: 如果囧 时间: 2019-5-31 09:38
黄岩其实并没有比椒江路桥高很多，2W的盘很少，基本都在1.1W~1.5W，个人以为还在合理区间，个别价高是因为黄岩这地方好的地段真不多，倒是椒江这几年房子建的飞快，价格也涨的飞快，翻倍的涨，毕竟是市府嘛。
“卖给谁”，卖给有需求的人，有钱人比你想象的多得多！
我深有体会：人人都说自己穷，到最后发现，别人都在装穷，只有我是真的穷。

作者: ⊙±⊙ 时间: 2019-5-31 09:49
现在房难卖是事实，基本饱和了。

作者: 小女孩一 时间: 2019-5-31 11:04
你身边的人买房意向不高，那是因为你身边的人不是刚需人群。

作者: JWM 时间: 2019-5-31 11:22
现在刚需也买不起房
收入是多少？
吃喝拉撒开支是多少？

作者: JWM 时间: 2019-5-31 11:23
还剩下多少钱可以付首付？
首付完还剩下多少可以每月还房贷？
还不起了，ok，房子是银行的了
等于说，你辛苦多年还是没房，帮银行和房产商打工了

作者: 台风过境 时间: 2019-5-31 11:30
本帖最后由台风过境于 2019-5-31 11:31 编辑

合理的房价应该是大部分人都能通过努力工作5-10年就能买的起房子才可以，按2018年人均可支配收入40439元计算。应该在2000-5000才算是合理的。现在这种房价，老百姓就是圈养起来的羊罢了，买了房子，可以年年剪羊毛了！

作者: 云水禅心 时间: 2019-5-31 12:15
有钱谁不愿意买房呀！建再多的安置房也是有房子人的。和在市区没房的没半毛关系。所以楼主不要胆心房子没人要只是袋中无米

作者: (~)嘉古家(~) 时间: 2019-5-31 13:18
汗，就算卖五千我也感觉贵，打工的只够吃喝，不敢想

作者: 浅蓝色De 时间: 2019-5-31 16:34
要综合考虑的啊，没有实际需求何必打肿脸充胖子呢？

作者: yididtf1 时间: 2019-5-31 19:50
没买房的人老是在问这么多房卖给谁的，买房的人看到就下手了，过段时间这里涨了他们就出手了。那些在那等的越等越高，觉得不会再涨了，可偏偏又涨了，这是我自己这几年的心得。这些年一直在等以前看过的楼盘又涨了，想想还是想买就去做管他卖给谁

作者: 老鹰98 时间: 2019-5-31 21:07
地段决定房价最主要是地段

作者: Mary蒋 时间: 2019-5-31 21:26

如果囧发表于 2019-5-31 09:38
黄岩其实并没有比椒江路桥高很多，2W的盘很少，基本都在1.1W~1.5W，个人以为还在合理区间，个别价高是因为 ...

给你点赞是因为你最后一句话说出了我的心声

作者: sunboy2023 时间: 2019-6-1 11:25
主要的问题是大部份闲钱都被套牢在房子上面，导致其它方面的购买力下降，会形成一个恶性循环。

作者: 黄烟岗 时间: 2019-6-1 13:27
炒房，是博傻。人人都以为自己聪明，但总有人买单。
至于自住的，看经济能力，毕竟人生没多少年，何必苦了自己呢！买不起，也没办法，认命就行。

从民生看，黄岩房价三五千合理。从炒作看，三五万也有人会买，但数字财富不必当真。
过自己的日子，别犯傻，别肓目攀比，何必拼命为了房子面子而活的那么辛苦……

作者: 非宁静无以致远 时间: 2019-6-1 15:16

黄烟岗发表于 2019-6-1 13:27
炒房，是博傻。人人都以为自己聪明，但总有人买单。
至于自住的，看经济能力，毕竟人生没多少年，何必苦了 ...

3-5K。。。。。。那些4线5线城市都不止3-5K。依稀记得房价3-5K黄岩好像也是15年前了吧。

作者: JWM 时间: 2019-6-1 16:21

黄烟岗发表于 2019-6-1 13:27
炒房，是博傻。人人都以为自己聪明，但总有人买单。
至于自住的，看经济能力，毕竟人生没多少年，何必苦了 ...

这话说的中肯
买房需要看收入水平，量力而买
收入和支出差距太多的话，还是先租房比较好，不累

作者: hyk32286 时间: 2019-6-1 20:55
安置房是给拆迁户的，人家只卖一套，也不会便宜卖的，别的房子用来当存款，放那空着，比存银行利息高多了，没房的人，一年存不了10万，买房，压力就大了，房子还是会涨的了

作者: 夜绯羽 时间: 2019-6-1 21:13
有钱人多的超乎你想象，你周围都不想买房，那是他们还没到哪时候，到了，自然会想尽一切办法买

作者: 幻觉886 时间: 2019-6-1 21:20
房子没人要？不可能，开放二胎后房子更值钱。你二胎生个女儿，以后嫁人男方没房子你们会答应？二胎生儿子，没房子你娶的了老婆？买的起要买，买不起贷款付首付也要买！个人理解不喜勿喷……

作者: JWM 时间: 2019-6-2 10:02
生女孩的吃亏，除非女方条件好有钱样貌好
没样貌家里条件不好想嫁得好，，想七挑八挑男方有房没房的，最后都成了老姑娘

作者: JWM 时间: 2019-6-2 10:03
男孩熬得起
不肯嫁，就放家里，30岁就急了

作者: JWM 时间: 2019-6-2 10:05
现在男的也精明
男方有房有车有高收入的，谁会去扶贫，婚姻也要讲究门当户对的
要想嫁进去，也得自己有点实力
不要老是想着有房才嫁

作者: JWM 时间: 2019-6-2 10:06
做人还是要靠自己
不要老是想着嫁个有房，娶个有钱的
真不现实，人家又不是傻子

作者: huangyandaxue 时间: 2019-6-6 11:29
房价事关民生工程，建议有关部门开展调研，加强宏观调控。

作者: Ting 时间: 2019-6-7 01:14
都不要买也就没人去炒，房价自然而然就跌

作者: 阳光不锈510 时间: 2019-6-7 07:10
房价是丈母娘炒上去的；没房，一般女孩子谁嫁给你

作者: 梦遗落城 时间: 2019-6-9 12:50

非宁静无以致远发表于 2019-6-1 15:16
3-5K。。。。。。那些4线5线城市都不止3-5K。依稀记得房价3-5K黄岩好像也是15年前了吧。

你以为黄岩是几线啊？哈哈

作者: 梦遗落城 时间: 2019-6-9 12:53

阳光不锈510 发表于 2019-6-7 07:10
房价是丈母娘炒上去的；没房，一般女孩子谁嫁给你

真话啊！
只要有房子，年龄不是问题，身高不是距离，连智商都不是障碍！

作者: 石和锋 时间: 2019-6-12 13:54
房子基本都空置着，但是，没钱的还是没房，有钱的多几套房也空着无所谓。黄岩位于台州城区，土地少，房价跌不下去的。只是可能涨不动罢了。

作者: stevenchengcn 时间: 2019-6-12 19:14

石和锋发表于 2019-6-12 13:54
房子基本都空置着，但是，没钱的还是没房，有钱的多几套房也空着无所谓。黄岩位于台州城区，土地少，房价跌 ...

资金是有成本的，如果是贷款炒房的话，成本会更大。即使全款买房炒房，在没有涨价预期的情况下，也是头脑发烧，拿着200-300多万的死钱，又不能升值，还不如买理财。所有的论述都基于房价不涨预期，如果预期涨价，当我没说。

作者: 非宁静无以致远 时间: 2019-8-5 13:39

梦遗落城发表于 2019-6-9 12:50
你以为黄岩是几线啊？哈哈

台州二线城市哦

作者: 二月二 时间: 2019-8-6 09:38
有钱的人早就买了，不那么有钱的人现在才买，无钱的人现在也买不起。

作者: 梦遗落城 时间: 2019-8-6 10:24

非宁静无以致远发表于 2019-8-5 13:39
台州二线城市哦

很“２”

作者: 黄岩一条龙 时间: 2019-8-6 16:59

石和锋发表于 2019-6-12 13:54
房子基本都空置着，但是，没钱的还是没房，有钱的多几套房也空着无所谓。黄岩位于台州城区，土地少，房价跌 ...

黄岩本地现在买房的大部分都不是刚需了。跟我同小区的业主大部分都不止一套房。现在还没买房的刚需这房价已经不是他们能够承受的了

作者: 黄岩一条龙 时间: 2019-8-6 17:05

yididtf1 发表于 2019-5-31 19:50
没买房的人老是在问这么多房卖给谁的，买房的人看到就下手了，过段时间这里涨了他们就出手了。那些在那等的 ...

你这个想法很危险。现在有钱的还去囤房真的很不理智

欢迎光临黄岩论坛 (http://bbs.0576qq.com/)