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标题: 客运西站搬迁在即，建议原址引进万达广场 [打印本页]

作者: 比尔某 时间: 2018-1-28 22:14
标题: 客运西站搬迁在即，建议原址引进万达广场
近日看到火车站旁新车站正式挂上黄岩客运中心的牌子，西站搬迁应该不远了;西站搬迁后，建议原址引进万达广场之类的商业综合体，这样可以带动西门往西一带的开发，跟江北吾悦广场一东一西，有竞争，也是好事。两个广场都占据市中心位置，以黄岩的人口应该支撑得起。

作者: hyk32286 时间: 2018-1-29 06:24

椒江有一个了，黄岩再来一个啊

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 08:23

hyk32286 发表于 2018-1-29 06:24
椒江有一个了，黄岩再来一个啊

黄岩再开一个很正常，很多城市都是好几个万达广场，开在不同的区。椒江万达叫台州经开万达广场，从命名看，人家就打算不止开一家，否则可以直接叫台州万达广场。

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 08:29
现在城市的竞争很大程度上是争人口，城市建设水平对人口吸引力有很大作用，黄岩继续这么破败，不要说吸引外来人口，本地人口都会外流到其他发达城市。

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 08:32

hyk32286 发表于 2018-1-29 06:24
椒江有一个了，黄岩再来一个啊

很正常，很多城市都有几个万达广场，建在不同的区。黄岩西站离椒江万达广场十几公里，距离远，更适合再建一个。再说人家叫台州经开万达广场，没有直接叫台州万达广场，说明人家有计划在三区再建的。

作者: 三心 时间: 2018-1-29 10:23
不大可能改建，公交和短途没有搬迁计划吧？

作者: 唐僧 时间: 2018-1-29 10:31
不大可能

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 11:32

三心发表于 2018-1-29 10:23
不大可能改建，公交和短途没有搬迁计划吧？

这么好的位置放着做公交车站，未免太浪费了

作者: 三心 时间: 2018-1-29 11:46

比尔某发表于 2018-1-29 11:32
这么好的位置放着做公交车站，未免太浪费了

公交站就应该在城区
建万达商城的话，地方还是太小了，地面停车位和广场没法安排，在老城区建大型商城很少这样做的，成本太高了。

作者: 正义的使者 时间: 2018-1-29 13:13
可能性约等于0

1.西客站旧址会当作公交枢纽；

2.即使政府重新规划，万达也不会把综合体建在这里。

万达的模式是：在远离城市中心的偏荒凉区域以极地的价格买一块地，建商业住宅，配套万达广场，以万达广场拉动周边房价。这是风险最低、性价比最高的方式。

西客站周边已经非常繁华，人群密集，地价只高不低，万达赚不了多少钱，不会投的。要投也是高端商业地产来投，像凯德之类的，在繁华地段造高端商场。

3.新前绿城地块早就规划造综合体了，那块地比较符合万达的口味。不过新前那里现在连影都没。你先催催绿城~

4.如果要造综合体，对黄岩城区来说最合适的还是司厅巷区块。东至天长路，西至劳动路，南至横街路（台一医），北至青年路。在最核心的地方，造综合体+配套住宅，想必整个城市档次会升一档。现在的规划，这块地就是一点点小商业，而城区范围内就没有上档次的商场，极大影响了黄城形象。
不过这块地价太高，溢价率有限，招商难度会很高了。

作者: 史特浓~ 时间: 2018-1-29 14:05
万达开起来不亏死你来问我。自从消防检查很多出租屋不允许租了后，出租屋房租涨很多，来黄岩发展的都去别处了。现在黄岩没这么多人口支撑。

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 14:08

三心发表于 2018-1-29 11:46
公交站就应该在城区
建万达商城的话，地方还是太小了，地面停车位和广场没法安排，在老城区建大型商城很 ...

公交站只是一个站点，不需要多大地方。我刚才表述不准确，准确地说，这位置用来做公交首末站是浪费了。

作者: 比尔某 时间: 2018-1-29 14:11

史特浓~ 发表于 2018-1-29 14:05
万达开起来不亏死你来问我。自从消防检查很多出租屋不允许租了后，出租屋房租涨很多，来黄岩发展的都去别处 ...

正因为如此，更需要引进项目，才能把人吸引回来。

作者: saybor 时间: 2018-1-29 20:20
这里和吾悦也太近了吧。真的推荐委羽山新区这里建一个，绝对生意好到爆，和吾悦一南一北，决不冲突

作者: 比尔某 时间: 2018-1-30 08:14

正义的使者发表于 2018-1-29 13:13
可能性约等于0

1.西客站旧址会当作公交枢纽；

司厅巷的位置是好，可是交通是软肋，而且地价肯定高，估计到时候是又一个时代广场。

作者: 冰9097 时间: 2018-1-31 15:29

作者: swjun79 时间: 2018-1-31 15:39

正义的使者发表于 2018-1-29 13:13
可能性约等于0

1.西客站旧址会当作公交枢纽；

{:1_14:}

作者: 莫名781 时间: 2018-1-31 16:03

比尔某发表于 2018-1-29 11:32
这么好的位置放着做公交车站，未免太浪费了

我觉得你家垃圾桶太占地方了。

作者: LjN 时间: 2018-1-31 19:16
西客站移火车站那边去岂不是很远

作者: 史特浓~ 时间: 2018-2-5 14:27

LjN 发表于 2018-1-31 19:16
西客站移火车站那边去岂不是很远

转车很方便，以前转车火车站下车还要很远去西客站转车，现在可以直接转了。附近居民要发财了，多搞一些小旅馆

作者: 贫僧法号卍智障 时间: 2018-2-5 14:30
就黄岩现在的人流量还想开万达？要是早几年还有可能

作者: 贫僧法号卍智障 时间: 2018-2-5 14:32

比尔某发表于 2018-1-30 08:14
司厅巷的位置是好，可是交通是软肋，而且地价肯定高，估计到时候是又一个时代广场。

司廷巷店面这么多，很难拆下来的

作者: 贫僧法号卍智障 时间: 2018-2-5 14:34

比尔某发表于 2018-1-29 14:11
正因为如此，更需要引进项目，才能把人吸引回来。

还是先降房租才有可能，我肯定这次过年回家的，很多明年都不来黄岩了

作者: wangdapao1 时间: 2018-2-5 18:01

比尔某发表于 2018-1-29 11:32
这么好的位置放着做公交车站，未免太浪费了

你直接打电话给区委书记啊 ! 鬼人鸟你

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