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标题: 黄岩新洋花园的业主们收房了》》 [打印本页]

作者: 台州品一装饰 时间: 2017-7-11 09:17
标题: 黄岩新洋花园的业主们收房了》》
近期黄岩新洋花园的业主们有的忙了，最近几天开始陆续收房了，虽说新洋花园属于王林洋村毛坯安置房，由政府统建房屋质量较为稳定，但是在交房过程中业主们还是会比较关注房屋验收这块。作为业主交房过程中，你需要注意哪些细节呢?估计说到验房问题，很多的业主都比较的迷茫，那么新洋花园的朋友们你们了解怎样验收房子吗？
带着以上的疑问，接下来，大家就随小编看看毛胚房交房时验房的小窍门及所需要的小工具吧。

毛坯房验房小窍门

检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房，那么，就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。

乒乓球：是平是斜测清楚

除了是国球，“乒乓球”是看房头号宝贝。带它去看房，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。

厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了;轻推一下能过去的，也可收货;要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧?试验时，记住应从多个方向考察。

同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜，零碎东西就会自己往油锅里跳，总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。

化妆镜：借你一双“慧眼”

看房虽然是个辛苦活儿，但带上化妆镜绝不是担心女主人累得花容失色，及时补妆。而是因为借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数买房者只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下，可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没有刷油漆,贴饰面板，质量如何，是否平整?全部无所遁形。

小锤：空心实心敲出来

拿个小锤子去看房?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓，如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。

电笔：电路通畅很关键

一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心。

手电：查看细节更清楚

用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

打火机：检测通道更方便

一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

卷尺：测量高度更精确

测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

笤帚：清扫检查更直接

清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。

软管：检查排水更省心

可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

粉笔：后期装修做记号

在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。)

吧啦吧啦说了这么多，再次提醒新洋花园的亲们别忘了带上这些小工具哦。。好了小编的解答到此为止哦，后续验房中大家碰到问题可以私信我哦，我这边可以免费帮忙验房哦。

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作者: 大刀 时间: 2017-7-11 09:51

作者: 岸芷汀兰 时间: 2017-7-11 15:16

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