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标题: 永宁公馆，真的美吗 [打印本页]

作者: 路见不平888888 时间: 2015-2-26 22:47
标题: 永宁公馆，真的美吗
永宁公馆，黄岩目前地王项目，朗成地产诚意之作，号称黄岩豪宅典范，在黄岩楼市前途未知的当下听说预定的相当好，预定者蜂拥而致，本人亦是其中之一，愿意倾尽家财去购上一套，可是仔细推敲，永宁公馆真的是置业首选吗？几大硬伤不得不提
一，二梯二户豪宅典范，公摊20%高层最小。可是有心人如果仔细研究的话，会发现不是那么一回事。一期开出的楼盘，各幢楼的公摊均有不同。2号楼，小户型，102和93的公摊达到23%， 1，3，10号132平方左右应该是三口之家口袋缺粮的首选，可是公摊高达23%还不止，实用只有可怜的101不到了。141平方的中产户型公摊22%不到一点。159户型公摊20%，188的公摊18%。可是大部分买家直到签约，可能也就记住销售告诉你的20%
二.四面大路，噪音何求。以一期开出的1，2，3，10，7最为受伤，项目西面二环西路延伸段，以后承载南城大开发的主干道那肯定是车来车往，难以消停，10号楼很受伤。南面是永宁公馆和馨园的2个小区大门，规划26米的主干街道-委羽街，1，2，3号楼首当其冲，豪宅阳台只能是摆设，门窗紧闭才是主流。（不得不提永宁设想还算周到，双层中空玻璃让你与噪音隔离，效果有待观察），其东亦是其小区幼儿园所在，况有传说中的机关幼儿园。设计的路不小，可是黄岩人都懂得，学校周边方便是方便，可是堵车真的难熬，7号楼不幸。其北是黄岩大动脉，不用描述，况二期还没影的事
三。高层阔景，美不胜收。高是够高，可楼距够阔吗？永宁的容积率是2.3，馨园是2.不懂容积率？没关系，只要你知道排屋，别墅<2就行。那么在景观大宅低层的几个楼层，可能就要被剥夺一部分阳光的权利了，至于被不被挡，冬至日再谈。
四。别四了，估计房产商要砸鞋过来了
最后陈述，本人绝不是任何托，到最后还是要买这个房子的一个小市民，只不过晚上心中郁闷难消，出来发发牢骚。永宁公馆或是诚意之作，但是绝不至于能充当黄岩的标杆。13500的均价只能是无奈之选。可是要问为什么还买，问一句大家还

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作者: jessi咖咖 时间: 2015-2-27 10:08
是啊，那为什么要买呢

作者: ab123456cd 时间: 2015-2-27 22:12
查昂落

作者: hh425 时间: 2015-2-28 22:36
低调。

作者: 咔咔就发 时间: 2015-2-28 23:07
世上没有完美的

作者: 红狐子 时间: 2015-3-1 14:46
房子做到十全十美真的很难哦

作者: 龙蟠虎踞 时间: 2015-3-1 14:57
黄岩没有一个小区的楼盘是特别好的，比不上椒江的楼盘

作者: 龙蟠虎踞 时间: 2015-3-1 19:58
又降息了。。。。。。这样的降息对老百姓没什么特别的好处吧，对房地产商倒是有不少好处，他们本来就缺资金，都是向银行贷款的，现在不到几个月就降息二次了，对他们来说是大大的利好，所以不少房地产商都说这是ZF救市哦，看来老百姓们等待房价降价的希望又成了泡影，晕

作者: 22113322 时间: 2015-3-3 19:15
永宁公馆不是在黄岩大桥北岸原冷冻厂地块吗？圈地二、三年还没动呢这么南门也是永宁公馆

作者: 糊烟云 时间: 2015-3-4 00:15
写得不错，永宁公馆西面一路之隔的耀达房产搞的只要儿

作者: 糊烟云 时间: 2015-3-4 00:17
按错了，没写完就发了。耀达的均价只要11000，电话打来推销我没鸟他。

作者: 水中的鱼 时间: 2015-10-2 22:16
17号楼说是楼王，6层都要 16500一平方了

作者: 李珍云 时间: 2015-10-2 22:44
房子以后都要跌的，现在买房要慎重。

作者: JWM 时间: 2015-10-4 13:34
是怎么样的一个楼王法呢。。。。。

作者: 2716374063 时间: 2015-10-4 14:46
黄岩人黄岩斜

作者: miss十三 时间: 2015-10-4 16:40
{:18:}

作者: gl781217 时间: 2015-10-6 08:28
持币坐等房子跌价中。

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